1999〜2009年築, 専有面積73.51㎡〜93.51㎡の平均販売価格
兵庫県
49.2万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市長田区
41.4万円/㎡
前年比+3.7%
アスタピア新長田エスタガーデン
兵庫県神戸市長田区若松町四丁目
/ 新長田駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,641万円
43.6万円/㎡
1,982
3,088
4,193
5,299
AI査定結果
推定相場価格
3,641万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜4,193万円
37.0万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
アスタピア新長田エスタガーデン
3,980万円（47.7万円/㎡）/ 3階 / 83.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 47.7万円 | 3階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,350万円 | 46.6万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,550万円 | 49.4万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,980万円 | 47.7万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グルーブ大塚町グランアリーナ 神戸市長田区大塚町四丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 2,580万円 | 40.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/08 | ワコーレソルテージ大谷町 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 4,580万円 | 45.2万円 | 101.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 3,300万円 | 40.0万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 2,498万円 | 37.8万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市長田区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して15.2%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造